Qui doit organiser et payer la réparation de la chaudière ?

La réponse à cette question dépend du type de réparation et de l’origine du dégât :

• Si vous êtes propriétaire, vous êtes responsable des grosses réparations et des travaux importants d’entretien dans le logement, y compris pour la chaudière.
  Vous devez payer les réparations de la chaudière tombée en panne si elles sont dues à la vétusté, l'usure normale, la force majeure ou à un défaut de placement.
  Vous devez également prendre en charge le remplacement de la chaudière (ou d’une partie principale de l’appareil).
  Le seul cas où ces travaux ne sont pas à votre charge, c’est lorsqu’ils sont la conséquence d’une faute de votre locataire (par exemple, un manque d´entretien régulier).
   
• Si vous êtes locataire, vous devez utiliser la chaudière de manière prudente et raisonnable. Donc, si les dégâts à la chaudière proviennent d’une mauvaise manipulation ou d’une dégradation de votre part, vous devez assumer le paiement des réparations. 
  Vous devez également effectuer les réparations locatives, c’est-à-dire des réparations peu importantes et dues à l'utilisation normale du logement. Pour la chaudière, vous devez prendre en charge le remplacement de petits éléments comme les joints, ou les lampes-témoins.
  Enfin, vous devez assurer le bon entretien de la chaudière. A ce sujet, les contrats de bail prévoient souvent que le locataire doit effectuer l’entretien de la chaudière une fois par an. Si vous ne remplissez pas votre obligation d’entretien et que la chaudière ne fonctionne plus à cause de ce manque d’entretien, vous devez payer les réparations, même si elles sont importantes.
   

Attention ! Pour que le propriétaire puisse effectuer les réparations à sa charge, le locataire doit l’avertir le plus rapidement possible du problème. Un conseil : avertissez le propriétaire par écrit pour en garder la trace.